直面公积金贷款购房遭拒的源头问题

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据住建部网站消息，近期，部分房地产开发企业拒绝接受购房人用于住房公积金贷款，相当严重伤害了缴存职工合法权益。回应，住建部等四部门牵头发文称之为，房地产开发企业要严肃遵守允诺，不得以提升住房销售价格、增加价格优惠等方式，容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款，不得拒绝或变相拒绝购房人签订强迫退出住房公积金贷款权利的书面文件。(12月26日 中国新闻网)全款的里边情，商业贷款的请求排队，公积金贷款的请求过来把车亚伯拉罕一下。

这不只是一句笑话，而是现实再次发生着。特别是在是在这两年楼市加剧的背景下，卖方的话语权大大强化，一些具有住房刚性市场需求的职工，只要不敢明确提出用公积金贷款买房的意图，之后不会被开发商拒之门外。房子是用来寄居的，不是用来油炸的。要将这种理念落到实处，不仅必须将保障性住房的建设落到实处，还必须贯彻防止抹黑因素，确保刚性市场需求职工的购房权益。

从1994年我国首次明确提出全面推行住房公积金制度算数起，至今已有23年。住房公积金制度在实行过程中，虽有严重不足，但它仍是广大职工解决问题购房问题的重要途径。企业按照法律拒绝为职工交纳了公积金，而一些房企却拒绝接受公积金贷款，这当然是对职工合法权益的伤害。此次住建部等部门发文为公积金贷款购房讨好，并明确提出传输审核时限，拒绝住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自法院贷款申请人之日起10个工作日内已完成审核工作。

这种态度有一点认同，而更加深层次的源头问题还须要更进一步付出代价。一个问题是意味着拒绝10个工作日已完成审核工作，还无法彻底转变公积金贷款借贷快的问题。因为，期房销售在我国商品房销售中占据相当大的比例，出于风险考虑到，大部门地方在制定公积金贷款细则时，都会成立诸多容许，比如拒绝建筑主体封顶才能办理贷款等，这就导致，在期房销售伊始到合乎公积金贷款条件，不存在较长的等候期。

一些开发商为了尽早回笼资金，将公积金贷款拒之门外;一些职工惧怕楼市失和不肯等，被迫退出公积金贷款。回应，不妨融合我国期房销售占到较为多的现实，细化规则，传输等候期。另一个问题在于，如果一些房企一直拒不接受公积金贷款，当如何?就目前而言，房企为此代价的代价太重了。

正是意识到了这一点，此次住建部等四部门印发的通报中明确提出，对违规情节严重、逼不排查的，要公开发表曝光，同时划入企业联合报系统，依法严肃处理。强化责任追究责任似乎是一种变革，笔者建议在实行过程中不妨将依法严肃处理形象化，得出细化的惩处标准，杜绝一些房企的侥幸心理。对房企而言，不应意识到自由选择公积金贷款是职工的一项合法权利，决不是能被随便中止的选项。

文/寇宇龙更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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